Частичен ремонт на стар покрив

Частичен ремонт на плосък покрив – ремонт без гаранции

Възможно ли е да се направи ремонт на част от покрива (частичен ремонт на покрив)? Ще спрат ли течовете окончателно? Една задача с много неизвестни.

За да се отговори на въпроса „Да предприемем ли частичен ремонт на покрив“ първо трябва да дадем отговор на няколко други въпроса:

Какъв е покривът – плосък или скатен?
Ако е плосък – какъв е наклонът? Ако е по – голям от 2 % – частичен ремонт не е удачен.
Ако е скатен – в коя част на покрива е проблемът? Ако е в ниската част – частичен ремонт не е удачен
С каква хидроизолация е изолиран в момента покривът?
Ако е само замазка за наклони – частичен ремонт не е удачен, защото замазката не е водоплътен строителен материал и „пие“ вода с цялата си повърхност
Ако е стара асфалтова изолация – частичен ремонт не е удачен, защото най – вероятно цялата налична хидроизолация е компрометирана и пропуска вода
Ако е рулонна битумна изолация – частичен ремонт не е удачен, защото обикновено битумът „прегаря“ по цялата си повърхност и започва да пропуска вода
Ако е синтетична мембрана с ненарушена повърхност – PVC, TPO или EPDM – частичният ремонт е удачен. С помощта на специален инструмент може да се проверяват всички заварки и ако има пропуски, същите да се заварят или вулканизират.
Ако е синтетична мембрана с частично нарушена повърхност – PVC, TPO или EPDM – частичният ремонт е удачен. Върху компрометираните участъци може да се положат и заварят лепенки от същия материал или да се положи полиуретанова хидроизолация.
Ако е синтетична мембрана с цялостно нарушена повърхност – PVC, TPO или EPDM – частичният ремонт не е удачен. Случвало се е в нашата практика да попадаме на покриви, изолирани с ПВЦ мембрана, която буквално се е изпарила.
Ако е мазана хидроизолация – частичен ремонт е удачен, тогава когато наличната изолация е в сравнително добро състояние. Това се уточнява при оглед.

Защо в много от случаите частичният ремонт не е решение, а е само „пари на вятъра“?

Защото, ако наличната хидроизолация е силно компрометирана или липсва, дъждовната вода прониква през замазката за наклони и достига до стоманобетонната плоча. Достигайки до плочата, вода започва да се движи по наклона и по пукнатините и се изтича в най – ниската точка или там, където бетонната плоча е прекъсната – отвори за комини, около воронки и около комуникационни отвори. С една дума – водата може да навлиза през хидроизолацията от едно място и да се изтича от друго. Т.е. полагайки новата хидроизолация, дъждовната вода може да премине под нея и течовете да продължат да съществуват въпреки ремонта.

Дали един покрив може да бъде частично ремонтиран ние може да Ви отговорим само след оглед на място!

Полагане на течна битумна хидроизолация „Изомакс – А“ на българската фирма „Изомакс“ само на компрометираните участъци от плосък покрив (частичен ремонт на плосък покрив) в град Стара Загора.

Ремонтът включва:

Почистване и подготовка на основата:
Отстраняване на филца
Обезпрашаване на основата – премахване на прах и други замърсявания
Премахване на ламаринената обшивка около комините, които ще се ремонтират
Фиксиране на бордовите ламарини към основата

Ламаринената обшивка по бордовете е подложена на действието на атмосферното влияние и старее сравнително бързо. За да може да се съхрани за по – дълъг период от време, обшивката се „облича“ с новата хидроизолация. И тъй като ламарината има различно линейно разширение при повишаване на температурите през лятото спрямо основата на покрива и е подложена на въздействието на вятъра, същата трябва да се фиксира (дюбелира) към покривната плоча.

Полагане на „Изомакс – А“ на фирма „Изомакс“

Върху подготвената основа с четка с дълъг мек косъм се полага грунд „Екогрунд Изомакс“
След изсъхване на грунда с четка с дълъг мек косъм се полага първият слой „Изомакс – А“ със същата широчина като армировката, и докато още не е засъхнал върху него се полага, притиска и пропива с материал (втори слой) мрежата или нетъканият геотекстил. По този начин се покрива цялата покривна повърхност.
След 24 часа се полага на кръст трети слой „Изомакс – А“
След още 24 часа се полага на кръст четвърти слой „Изомакс – А“
След още 24 часа се полага един слой защитно покритие „цветна паста Изомакс – Еласта“, което дава допълнителна УВ – защита и естетически завършек на новата хидроизолация.

Гаранция от протичане само на обработените участъци: 3 години