Ремонт на покриви и полагане на нова хидроизолация
Всички видове хидроизолации за покриви имат своя ограничен експлоатационен живот и затова те трябва да бъдат поддържани, освежавани и ремонтирани
Независимо от какъв материал е изработен Вашият покрив – бетон, метал или дърво и каква е положената върху него хидроизолация, рано или късно ще се сблъскате с казуса „ремонт на покриви и полагане на нова хидроизолация“, защото:
върху плоските покриви оказват влияние няколко вида фактори, сред които:
- Дъжд и сняг
- Слънцето със своето инфрачервено и УВ – лъчение
- Високи и ниски температури
- Цикли на замразяване – размразяване
- Индустриални газове
- Отопление и вентилация на сградата
- Човешката дейност
Всеки от тези фактори може да причини поражение върху съществуващата вече хидроизолация, което да доведа до компрометирането ѝ и до проникването на влага и вода в подпокривните помещения.
Основна роля в защитата и правилното функциониране на плоския покрив играе положената върху него хидроизолация, която може да бъде:
- Стара асфалтова мембрана, защитена с филц
- Рулонна битумна мембрана с посипка
- Течна хидроизолация (мазан битум, акрилна хидроизолация, полиуретанова хидроизолация, хибридна хидроизолация)
- Синтетична мембрана (PVC, TPO или EPDM).
И все пак всички тези хидроизолационни материали имат определена дълготрайност и издръжливост и изискват някакъв вид поддръжка!
Един от най – неприятните начини да разберете, че имате нужда от „ремонт на покриви и полагане на нова хидроизолация“, е когато таванът Ви започне да капе.
Покривът трябва да се отремонтира още при появата на първите следи от влага, защото водата има свойството да разрушава бавно, но безпощадно, всичко което се озове на пътя ѝ:
- Предизвиквайки необратими процеси на корозия по стоманената армировка в покривната плоча. Корозиралата арматурата е със значително по – малка здравина и носимоспособност, в сравнение с незасегнатата.
- Предизвиквайки появата на плесен и мухъл по таваните и стените в подпокривните помещения. Мухълът, веднъж появил се, е много трудно да се отстрани, защото спорите му остават в самите строителни материали.
- Увреждайки облика и функционалността на подпокривните помещения – образуване на неприятни петна, промяна в цвета на стените и таваните, олющване на финишното им покритие
Какво включва услугата „ремонт на покриви и полагане на нова хидроизолация“?
На този въпрос може да се отговори само след като се извърши оглед на обекта на място!
Ремонтът на покрива може да включва един много широкообхватен набор от услуги и те са индивидуални спрямо вида на съществуващото хидроизолационно покритие и моментното му състояние. За един покрив ще бъде напълно достатъчно подмяната на хидроизолацията само в конкретен участък, а за друг – полагане на нова хидроизолация върху цялата покривна площ.
Други дейности свързани с ремонта на един покрив:
- Премахване изцяло или на част от съществуващата хидроизолация
- Полагане на изравнителна замазка за оправяне на наклоните
- Възстановяване или подмяна на оттичането – воронки, барбакани, улуци
- Измазване и възстановяване на комини
- Измазване на борд, асансьорна шапка
- Възстановяване на обшивката на борда – боядисване и анкериране на бордовите ламарини
- Монтаж на шапки на комините
Как да изберете най – подходящата фирма за ремонт на покриви и полагане на нова хидроизолация?
- Потърсете информация в Интернет за фирми предлагащи този вид услуга
- Разгледайте подробно техните сайтовете
- Обърнете специално внимание на снимките и информацията за ремонт на покриви, извършени от съответните фирми
- Проверете съществуват ли избраните от Вас фирми в Търговския регистър
- Свържете се с избраните от Вас фирми (поне 3 на брой) по телефон или чрез имейл, за да насрочите дата и час за оглед. И запомнете, че оферта по телефона е несериозно отношение
- След оглед трябва да получите индивидуална ценова оферта, която да включва: необходимите ремонтни дейности, точно и пълно наименование на използваните материали, кратка техническа информация за тях, етапи в полагането на самата хидроизолация, продължителност на СМР, продължителност на гаранционния период и отделна цена за всяка ремонтна дейност
- Имайте предвид, че изборът „най – ниска цена“ може да доведе до повторен ремонт на покрива още през следващата година
- Поискайте от избраната от Вас фирма референции и адреси на техни обекти
- Свържете се с официалните представители за България, произвеждащи или внасящи предложените в офертата хидроизолационни материали, и поискайте информация за фирмата Изпълнител
- Поискайте да видите Договора за СМР и внимателно се запознайте с правата и задълженията на Възложителя и Изпълнителя
